De huizenprijzen zullen nog even verder blijven dalen, verwacht ABN AMRO. Dit jaar verwacht de bank een daling van 5% en voor 2024 een daling van 3%. ABN AMRO geeft aan dat vanaf 2025 de huizen door loonstijgingen en een licht dalende hypotheekrente beter betaalbaar zullen worden.
 
Het vinden van een betaalbare woning blijft lastig
De huizenprijzen zijn flink gedaald, maar het blijft moeilijk om een betaalbaar huis te vinden. Volgens econoom Philip Bokeloh van ABN AMRO zullen de prijzen naar verwachting iets minder dalen dan eerder voorspeld. Vooral oudere huizen met een slechter energielabel zijn goedkoper geworden, terwijl nieuwere huizen met een gunstig energielabel duurder zijn geworden. In alle regio's zijn de huizenprijzen gedaald, vooral in de grote steden. Ondanks deze prijsdalingen is het nog steeds moeilijk om een huis te kunnen betalen.
 
Woningverkopen nemen verder af in 2023
ABN AMRO voorziet dat de woningverkopen in 2023 met 5% verder zullen afnemen. Eerder verwachtte de bank dat er in 2023 juist meer woningen verkocht zouden worden. Dit komt omdat  de oplevering van nieuwbouwwoningen vertraging oploopt. “Het gebrek aan woningen blijft groot en dreigt door strubbelingen in de bouw alleen maar groter te worden”, aldus Philip Bokeloh. ABN AMRO verwacht in 2024 een bescheiden stijging van het aantal woningverkopen van 2,5%.
 
Financiële positie van huishoudens is gunstig
ABN AMRO verwacht dat de hypotheekrente licht zal zal dalen. Dit is goed nieuws voor mensen die een huis willen kopen, omdat ze dan meer kunnen lenen. Ook de lagere huizenprijzen en hogere inkomens maken het gemakkelijker om een huis te financieren. Mensen die al een huis bezitten, hebben over het algemeen een goede financiële positie. Ze hebben lagere hypotheeklasten in vergelijking met hun inkomen en hebben vaak genoeg spaargeld als ze onverwachte financiële problemen hebben.