Het starten van een franchise is een spannende onderneming. Je stapt in een bewezen bedrijfsmodel met de steun van een gevestigd merk. Hoewel de franchisegever veel aspecten van de bedrijfsvoering stroomlijnt, blijft een van de meest bepalende beslissingen in je eigen handen: de keuze van de locatie.
De juiste locatie is een verlengstuk van je merk, een contactpunt met je klanten en een motor voor je dagelijkse operationele succes. Een slechte keuze kan bijdragen aan lage bezoekersaantallen en logistieke problemen, zelfs met het sterkste concept. Een goede locatiekeuze daarentegen versterkt je marktpositie vanaf de eerste dag.

Ken je doelgroep

Voordat je een huurcontract tekent, is het belangrijk om te weten wie je klanten zijn en waar ze zich bevinden. Analyseer de demografische gegevens van de buurt, zoals leeftijd, inkomensniveau en gezinssamenstelling. Past dit profiel bij de doelgroep van de franchise? Onderzoek ook de concurrentie in de buurt. Een beetje concurrentie kan gezond zijn en duiden op een sterke markt, maar een oververzadigd gebied betekent dat het erg lastig wordt om op te vallen.

Bereikbaarheid en verkeer

Hoe gemakkelijk kunnen klanten je vinden en bereiken? Een locatie met veel voetgangers- of autoverkeer zorgt dat je voortdurend in het zicht bent en trekt vanzelf nieuwe klanten aan. Denk na over de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer en de beschikbaarheid van parkeergelegenheid. Een pand op een drukke zichtlocatie, zoals een geschikte bedrijfsruimte Rotterdam, heeft een heel ander potentieel dan een afgelegen unit op een industrieterrein. De keuze hangt volledig af van de aard van je bedrijf.

Kosten versus rendement

Een toplocatie is meestal ook duurder. Het is de kunst om een balans te vinden tussen de huur- of koopprijs en het verwachte rendement. Maak een realistische inschatting van de potentiële omzet op een bepaalde locatie en weeg dit af tegen de vaste lasten. Soms kan een iets duurdere locatie met aanzienlijk meer klantenverkeer op de lange termijn veel winstgevender zijn dan de goedkoopste optie.

Soorten bedrijfsruimtes

Niet elke franchise heeft dezelfde soort ruimte nodig. De aard van je product of dienst bepaalt wat de beste optie is. Het is goed om de verschillende mogelijkheden te overwegen en te kijken welke het beste aansluit bij je operationele behoeften en groeipotentieel. De meest voorkomende opties zijn:
- Winkelruimtes in drukke winkelstraten: handig voor retail en horeca die afhankelijk zijn van spontane bezoekers.
- Kantoorpanden in zakelijke districten: geschikt voor zakelijke dienstverlening waar een professionele uitstraling belangrijk is.
- Industriële units op bedrijventerreinen: perfect voor productie, opslag of bedrijven die geen directe klantenstroom nodig hebben.
- Modulaire en flexibele units: een moderne oplossing die schaalbaarheid en aanpasbaarheid biedt voor groeiende ondernemingen.

Vooral voor startende franchisenemers kunnen flexibele bedrijfsunits een uitkomst zijn. Ze bieden vaak de mogelijkheid om klein te beginnen en mee te groeien met het succes van het bedrijf. Leveranciers van dit soort oplossingen, zoals Unity Units, richten zich vaak op het bieden van moderne faciliteiten en schaalbare contracten. Dit kan de financiële drempel verlagen en de risico's beperken.

Maak je checklist

De locatie waar je voor kiest is de beslissing die de toon zet voor de toekomst van je onderneming. Neem de tijd voor grondig onderzoek, analyseer de gegevens en wees niet bang om advies in te winnen bij de franchisegever of een commercieel vastgoedadviseur.
Uiteindelijk is de ideale locatie de plek waar je doelgroep, je bedrijfsmodel en de omgeving perfect samenkomen. Door deze keuze met de nodige zorg en aandacht te maken, leg je een stevige basis waarop je een succesvolle franchise kunt bouwen.