De huizenprijzen in Nederland stijgen halverwege 2024 weer fors. De schaarste aan woningen drijft de prijzen op, overbieden is de standaard. Wie pakweg tien jaar geleden een huis kocht kan het verkopen met een forse winst. Maar dan sta je wel voor een volgende uitdaging: waar ga je dan wonen? Een ander huis kopen betekent dat je zelf ook diep in de buidel moet tasten. Huren kan, maar het aanbod aan huurwoningen is beperkt.

Kleiner gaan wonen
Veel ouderen willen best kleiner gaan wonen. Het grote huis waar ze met hun inmiddels uitgevlogen kinderen woonden wordt te bewerkelijk, evenals de bijbehorende tuin. Dus gaan ze op zoek naar een comfortabel appartement. Gelijkvloers, groot genoeg voor comfort maar een stuk makkelijker om schoon te houden. Ze nemen een Gouda makelaar in de arm die voor hen op zoek gaat. Kopen of huren, daar zijn ze nog niet helemaal uit. Maar dan blijkt dat het niet meevalt om een geschikte woning te vinden. Er wordt te weinig gebouwd om aan de groeiende vraag te voldoen. En als er al gebouwd wordt dan is dat in veel gevallen niet voor senioren. Voor een koopappartement moeten bedragen van soms wel 5 ton of meer worden betaald. Huren onder de 1500 euro lijkt bijna onmogelijk. Kortom, dan blijven we maar zitten in ons huis waarvan de hypotheek al jaren geleden is afgelost.

Starters op de woningmarkt
Starters op de woningmarkt hebben het enorm moeilijk. Als single kun je het kopen van een huis sowieso vergeten. Als stel moet je toch minstens allebei een modaal inkomen hebben om enigszins kans te maken op een huis. En dan moet je ook nog gespaard hebben, want de kosten koper mogen niet meer via de hypotheek worden gefinancierd. Koop je een huis met een laag energielabel kan het zijn dat je niet het hele aankoopbedrag gefinancierd krijgt, zij het dat je dan wel weer geld kunt lenen om het huis te verduurzamen.

Verkopen kan een goed idee zijn
Verkopen van een woning die te groot en te bewerkelijk wordt kan zeker een goed idee zijn. Een goede planning is daarbij wel belangrijk. Neem contact op met een verkoopmakelaar in Gouda om de mogelijkheden te bespreken. Als je weet wat de vermoedelijke verkoopprijs van je huidige woning wordt, dan weet je waar je aan toe bent. Je kunt de winst uit de verkoop inzetten voor een nieuwe koopwoning, maar je kunt het bedrag ook gebruiken om een hoge huur te kunnen financieren. Het voordeel van een huurwoning is dat je groot onderhoud niet zelf hoeft te doen, dit is de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Een nadeel kan zijn dat de huur jaarlijks omhoog gaat omdat deze wordt geïndexeerd. Het is dus zaak om een goede afweging te maken. Een nieuwe koopwoning, zeker een appartement, zal in de toekomst ook verder in waarde stijgen, zeker zolang de vraag naar huizen groter is dan het aanbod.