Bij koopwoningen kennen we het al lang: bieden boven de vraagprijs omdat je veel concurrenten hebt en je een huis echt heel graag wil hebben. Ook bij huurwoningen in de vrije sector gebeurt het steeds meer, vooral in de Randstad, blijkt uit een rondgang van de NOS bij verhuurmakelaars en bemiddelaars. "Het gaat vaak om 50 of 100 euro meer. Maar 200 of 250 meer heb ik ook meegemaakt", zegt een van hen.

Makelaars verklaren het opbieden door krapte op de huurmarkt. Er zijn minder huurwoningen. Eigenaren zeggen dat ze hun huizen vaker verkopen, omdat ze te weinig rendement zien door strengere huurregels.

De Woonbond vindt stijgende prijzen door schaarste niet wenselijk en pleit voor een maximumhuur voor alle huizen.