Het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam stelt de gemeenteraad voor het omgevingsplan te wijzigen om de herontwikkeling van het Robbenoordplein in de wijk Carnisse mogelijk te maken. Met de vaststelling ontstaat het planologische kader voor de sloop van vier bestaande panden en de bouw van een nieuw hoekgebouw met maximaal vijf woningen en ruimte voor publieke functies op de begane grond.

De herontwikkeling maakt deel uit van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) en het Ruimtelijk Toekomstperspectief Carnisse. Volgens het college moet het project bijdragen aan verbetering en differentiatie van de particuliere woningvoorraad en aan een aantrekkelijker inrichting van het Robbenoordplein.

De vier panden aan de Katendrechtse Lagedijk worden gesloopt en vervangen door een nieuw hoekgebouw dat qua hoogte en volume aansluit op de overige bebouwing rond het plein. De nieuwbouw biedt ruimte aan maximaal vijf woningen, die uitsluitend op de verdiepingen mogen worden gerealiseerd. De plint blijft bestemd voor publieke functies om de levendigheid en sociale controle op het plein te vergroten. Ook wordt het bestaande transformatorstation geïntegreerd in de nieuwbouw en wordt het plein opnieuw ingericht.

De gemeente wil de locatie uitgeven via particulier collectief opdrachtgeverschap (CPO), waarbij toekomstige eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de verdere uitwerking en realisatie van het bouwplan.

Volgens het college is voor het project geen milieueffectrapportage nodig. Uit berekeningen blijkt bovendien dat de ontwikkeling geen stikstofdepositie veroorzaakt op Natura 2000-gebieden. Het plan bevat verder maatregelen op het gebied van duurzaamheid, waaronder energiezuinige bouw, circulair materiaalgebruik, klimaatadaptatie met groene daken en gevels en natuurinclusief bouwen.

Voor het project geldt geen aanvullende parkeereis. De ontwikkeling blijft onder de gemeentelijke drempelwaarden voor kleine projecten en het aantal woningen neemt af van zeven naar maximaal vijf. Bewoners kunnen gebruik blijven maken van parkeerplaatsen in de openbare ruimte.

De kosten van de grondexploitatie worden gedekt via gronduitgifte en een voorziening uit NPRZ-middelen. Na verwerving van de benodigde gronden, afronding van de huurontbinding en de sloop wil de gemeente de locatie overdragen aan een derde partij die de ontwikkeling realiseert.