In het 1e kwartaal van 2022 werden er ook in Rotterdam minder woningen verkocht. Bovendien steeg de prijs van deze woningen minder snel dan voorheen. Daarnaast is 15% van alle koopwoningen in bezit van 75-plussers. Niet alleen hun aandeel stijgt, maar ook het aantal woningen dat senioren verkopen. Het zijn landelijke kadastercijfers, maar eveneens invulbaar voor Rotterdam.
• In het 1e kwartaal van 2022 wisselden 43.923 woningen van eigenaar. Dat is 17% minder dan in het 4e kwartaal van 2021 en 34% minder dan in het 1e kwartaal van 2021.
• De prijzen lagen dit 1e kwartaal 20,3% hoger dan een jaar ervoor. In het 4e kwartaal van 2021 was die stijging bijna 20%.
• De prijsontwikkeling binnen het kwartaal vlakt af. In januari stegen de prijzen nog 21,1%, in februari 20,2% en in maart 19,5%.
• De gemiddelde woningprijs was € 427.000.
• Er zijn vooral minder goedkope woningen verkocht. Vooral de categorie tot € 275.000 nam af met 54% ten opzichte van vorig jaar.
• Meer dan de helft van de verkochte woningen (53%) had een koopsom van € 355.000 of meer.
• Het aandeel jonge kopers tot 35 jaar nam toe en ligt nu boven de 50%.
• Het aantal woningen dat jonge kopers kochten nam wel af de afgelopen 2 jaar, met 4%. Terwijl de daling gemiddeld voor alle kopersgroepen veel groter is, namelijk 15%. Het aandeel jonge kopers neemt dus toe.
Senioren bezitten en verkopen meer
• Op 1 januari 2022 was 15% van alle koopwoningen in bezit van 75-plussers. In 2019 was dit nog 11,4%.
• Senioren bezitten relatief veel vrijstaande koopwoningen en nieuwe appartementen, gebouwd na 2000.
• In heel 2021 was bij meer dan 10% van de koopwoningtransacties een 75-plusser de verkoper.
• Het aantal verkochte woningen door 75-plussers neemt toe. Van 1993 tot en met 2014 waren het jaarlijks gemiddeld bijna 11.000 transacties, van 2014 tot en met 2021 steeg het jaarlijks gemiddelde naar 21.000 transacties.
• Senioren van 65 tot 75 jaar en van 75 jaar en ouder verkopen hun woningen tegen lagere prijzen dan zou worden verwacht op basis van de algemene prijsontwikkeling.