Er hebben 140 Rotterdammers per brief bezwaar gemaakt tegen de Rijnhavenbouw. Ze vinden de ontwikkeling van het gebied grandioos, maar vrezen dat de voorgestelde bouwhoogtes van 120, 200 en 250 meter op deze locatie veel schade brengt aan het woongenot op de Kop van Zuid. Hun woontorens dalen daarmee in waarde.

Het gaat om te weinig zonlicht. Nu moet men in de lente en de herfst op de Kop van Zuid vanwege de huidige hoogbouw genoegen nemen één tot twee uur zon per dag. Die twee uurtjes worden door de hoogbouw van Rijnhaven de bewoners nu ook ontnomen.

‘’Er is in de berekening van Peutz (*) ook geen rekening gehouden met eenzijdig georiënteerde woningen die al niet voldoen aan de TNO-norm van twee uur en die tijd wordt nu ook nog gehalveerd’’, aldus de briefschrijver. 

De gedupeerden vrezen nu een toename van woningverkoop, waarmee de sociale binding in de wijk verdwijnt. Ze wijzen verder op bijvoorbeeld de woningen aan het Hillekopplein, die hun buitenruimtes aan de Rijnhavenzijde hebben. ‘’Die buitenruimtes vallen straks volledig in de schaduw van de nieuwe hoogbouw. Wat is dan nog de kwaliteit van deze buitenruimtes en deze woningen?’’

‘’Een ontwikkeling op deze schaal zou moeten worden ingezet om bestaande buurten sterker te maken in plaats van zwakker. Toen de Kop van Zuid-Entrepot werd ontwikkeld werd ook gedacht dat de buurt Feijenoord zou meegroeien. Het bleek uiteindelijk de buurt Feijenoord nog slechter te maken, omdat alle kansrijken uit die buurt vertrokken naar het nieuwere deel. Het toont des te meer aan dat er goed moet worden nagedacht over de consequenties van ontwikkelingen nabij bestaande buurten.’’

(*) Peutz test voor de gemeente Rotterdam onder meer geluid en licht. Particulieren die bijvoorbeeld in samenspraak met de gemeente hun winkel willen transformeren naar woning betalen zich een ongeluk aan simpele geluidstesten bij Peutz.