Het Rotterdamse college van burgemeester en wethouders kan er maar geen genoeg van krijgen om desinformatie te verstrekken over het aantal sociale huurwoningen in de stad.
In de vorige week verschenen Woonvisie, die tot 2040 moet gaan gelden, staat dat het aantal corporatiewoningen met een vraaghuurprijs tot de liberalisatiegrens (808 euro) ‘ongeveer 127.000’ bedraagt. “Dat is zo’n veertig procent van de totale Rotterdamse voorraad”, becijferen B en W.
In werkelijkheid gaat het echter om een kleine zesduizend woningen minder. Om precies te zijn 121.163 corporatiewoningen. Zie onder.
Uitgaande van een totaalaantal van 321.300 woningen, per 31 december 2022, in Rotterdam betekent dit dus dat het percentage 37,7 bedraagt.
Over de ondeugdelijke woningcijfers van Aboutaleb en wethouders worden al sinds vijf jaar vraagtekens geplaatst. Niet alleen in de gemeenteraad, maar ook in de Provinciale Staten en zelfs in de Tweede Kamer. Van kloppende aantallen was echter nooit sprake.
Bij sommige Rotterdammers bestond de hoop - op basis van de door de gemeenteraad op 7 februari in het Woonakkoord aangereikte definitie - dat er in de nieuwe Woonvisie geen foutieve aantallen meer zouden worden genoemd door het college. Maar dat bleek ijdele hoop.
Niet alleen de cijfers over het aantal sociale huurwoningen van de elf Rotterdamse woningcorporaties deugen niet. Ook het door wethouder Chantal Zeegers geschatte, veronderstelde aantal sociale huurwoningen in de particuliere voorraad is veel te hoog. Zonder dat te kunnen staven met bewijzen beweert zij dat tien procent van door particuliere huisjesmelkers verhuurde woningen in Rotterdam sociaal zouden zijn. En dus een huur hebben van onder de 808 euro.
Los van het feit dat weinigen geloven dat er in Rotterdam zo’n 32.000 particuliere huurwoningen van minder dan achthonderd euro zijn, voldoen nagenoeg al die woningen niet aan de definitie uit het Woonakkoord. En maken derhalve geen aanspraak op het predikaat sociaal.
Hoezo 121.163?
Rotterdamse woningcorporaties hadden eind vorig jaar 121.163 woningen met een huur onder de liberalisatiegrens. In volgorde van grootte: Woonstad Rotterdam 40.315, Havensteder 29.815, Vestia 20.873, Woonbron 18.906, SOR 3436, Ressort Wonen 2086, Woningbouwvereniging Hoek van Holland 1851, MaasWonen 1667, Habion 1311, Wooncompas 635 en Stichting Student Housing 268.