Havensteder is blij. De woningcorporatie heeft met projectontwikkelaar Nanne de Ru overeenstemming bereikt over het aankopen van 38 woningen in de toekomstige Coolsingeltoren.
In die 150 meter hoge toren, waarvan de bouw op z’n vroegst in 2027 kan starten, komen 299 sociale huurwoningen. In ruil voor de 226 sociale huurwoningen - plus op straatniveau gelegen winkelruimten - in de te slopen Pompenburgflat had Havensteder al 261 woningen van De Ru’s RED Company gekregen.
Over het aankopen van de resterende 38 woningen, waarvoor Havensteder maximaal 15,6 miljoen wilde betalen, liet Havensteder eerder deze maand weten nog onderhandelingen te voeren. Derhalve over een aankoopprijs van zo’n vier ton per appartement.
De onderhandelingen blijken inmiddels te zijn afgerond. Met positief resultaat.
De woningcorporatie heeft de bewoners van de Pompenburgflat daarover deze week geïnformeerd: “Kort geleden spraken Havensteder en RED Company af dat Havensteder de eigenaar wordt van de héle Coolsingeltoren. Dat wil zeggen van alle 299 woningen, de gezamenlijke buitenruimte en het dakterras (aan de Coolsingel, Doelwater kant). We zijn hier heel blij mee!”
De Coolsingeltoren maakt deel uit van het plan Rise. Daarin komen nog twee andere woontorens. De middelste wordt met 285 meter de hoogste woontoren van Nederland. In totaal gaat het om 1477 woningen.
De gemeente Rotterdam heeft als voorwaarde gesteld dat minimaal twintig procent van Rise sociale huur zou worden. Daaraan voldoet het plan nipt: 299 van 1477 is 20,2 procent.
Aangezien er met de sloop van de Pompenburgflat 226 in prima staat verkerende goedkope woningen verdwijnen, blijft de netto aanwas van sociale huurwoningen op de A1-locatie aan het Hofplein beperkt tot een schamele vijf procent. Dat terwijl de gemeentelijke Woonvisie 2040 predikt dat vanaf 2026 in nieuwbouwplannen minimaal 25 procent sociale huur moet zijn.
Niettemin is een ruime meerderheid in de gemeenteraad juichend over Rise. Ook PvdA en GroenLinks vinden het een geweldig plan en mopperden nimmer over het geringe percentage van de netto toename van sociale huurwoningen.