De nieuwe Woonvisie van Rotterdam suggereert dat er sociale huurwoningen zouden moeten worden gebouwd in Hillegersberg Noord en Kralingen Oost. In deze twee rijkste wijken van Rotterdam staan de duurste woningen en wonen de meeste miljonairs. Van zogenoemde gemengde wijken - een veel gebezigd begrip in 's lands volkshuisvestingswereldje - is derhalve totaal geen sprake. Veeleer gaat het om het tegenovergestelde. In Hillegersberg en Kralingen zijn sjieke enclaves voor de mensen met het meeste geld.

Komt daar verandering in?  In haar Woonvisie, met als ondertitel 'Een koers tot 2040 en acties voor de komende 5 jaar', schrijft wethouder Chantal Zeegers dat Rotterdam zich gaat inzetten 'op het gedachtegoed van wijken voor iedereen, met als doel gemengde wijken waar verschillende woningtypen en prijsklassen beschikbaar zijn'.

Hoe Zeegers dat gaat doen? "Dit doen we waar mogelijk door sociale- en middensegment woningen te bouwen in wijken waar deze beperkt aanwezig zijn, terwijl we in wijken met veel sociale woningen juist woningen in het midden- en hoger segment gaan toevoegen", meldt ze.

Met dat laatste is Rotterdam al jaren met 'succes' bezig.

Dure woningen realiseren in te slopen achterstandswijken is gangbare praktijk aan de Coolsingel 40. Het gebeurt in nauwe samenwerking met grote Rotterdamse woningcorporaties. De Tweebosbuurt is er het meest tot de verbeelding sprekende voorbeeld van.  

Daarentegen is het bouwen van sociale huurwoningen in exclusieve, dure wijken nog niet echt van de grond gekomen.

Gedurende een paar jaar, van 2018 tot 2022, droegen burgemeester en wethouders weliswaar uit dat bijvoorbeeld de 34 zorgwoningen in Martha Flora in Hillegersberg tot de sociale voorraad zouden behoren. Maar uiteindelijk - na drie jaar erover te hebben gepiekerd - gaven Aboutaleb en zijn wethouders toe dat dat niet klopte. Dat kwam omdat de huur voor Martha Flora zo rond de 5000 euro per maand bedraagt. Dat prijsniveau ligt boven de liberalisatiegrens, hetgeen het college erkende na jarenlang te hebben gedaan alsof het om sociale huur (max 808 euro) ging. 

Ook in de gemeenteraad is lange tijd volgehouden dat Martha Flora tot de sociale voorraad behoorde. Zelfs PvdA en GroenLinks vonden dat. Dat stemgedrag van PvdA en GroenLinks alsmede ChristenUnie, D66, CDA, VVD dateerde nog van voor 2022.

De slagingskans op het bouwen van sociale huurwoningen in Hillegersberg en Kralingen wordt overigens laag ingeschat. Het gedachtegoed van wijken voor iedereen, zoals Zeegers het omschrijft, heeft dan ook weinig realiteitswaarde.