Met gejuich hebben Woonstad Rotterdam, Havensteder en Woonbron bekendgemaakt dat zij 292 sociale huurwoningen mogen gaan bouwen in de Merwe-Vierhavens. Dit havengebied tussen Marconiplein en Schiedam wordt de komende jaren ontwikkeld als bouwlocatie voor 2500 woningen. "Goed voor de 90.000 Rotterdamse woningzoekenden", meldt Woonstad op LinkedIn. "Woonbron, Havensteder en Woonstad slaan de handen ineen om 292 sociale huurwoningen te bouwen. Elk van de drie corporaties gaat een woongebouw neerzetten dat van binnen identiek is, maar van buiten verschillend. We gaan hier conceptueel bouwen, zodat er sneller ontwikkeld en gebouwd kan worden".
Havensteder start in 2025. Pas in 2027 is het de beurt aan Woonbron. Woonstad moet wachten tot 2028.
Met de bouw van die 292 sociale huurwoningen nemen de corporaties een schamele 12 procent voor hun rekening in de toekomstige woonwijk aan de Merwehavens. Dat is weinig. Want in de Rotterdamse Woonvisie 2040 staat dat het gemeentebestuur er naar streeft om tot 2026 20 procent en daarna zelfs naar 25 procent sociale huur in nieuwbouwplannen te realiseren. Het is ook weinig, omdat de drie corporaties in 2019 nog de toezegging van de gemeente hadden 'afgedwongen', dat er in Merwe-vierhavens 340 sociale huurwoningen door hen mochten worden gebouwd. Dat cijfer staat in de - tot 2021 nog geheime - bijlage van de bestuurlijke overeenkomst Wijken in Balans.
De drie te realiseren woongebouwen komen ook nog eens op de slechtste, het verst van het water verwijderde plekken van de te ontwikkelen locatie. Namelijk de langs de dijk gelegen Schiedamseweg (, die over de grens van Schiedam Rotterdamsedijk heet).
Het feit dat er slechts voor 12 procent sociaal wordt gebouwd in Merwe-Vierhavens bewijst wel dat de in augustus geuite bezorgdheid van Woonstad dat 'het hard werken en nog maar de vraag is of het überhaupt lukt om 20 procent sociale huurwoningen in het grote gebiedsontwikkelingen te realiseren' niet misplaatst was. Dat er in het bouwrijp te maken havengebied acht procent minder sociale huurwoningen komen, weerhoudt Woonstad er echter niet van om een zowat euforisch bericht inclusief illustraties van de te bouwen woontorens met twaalf verdiepingen op social media te plaatsen. Op een totaal van 90.000 Rotterdamse woningzoekenden is de bouw van 292 goedkope huurwoningen een druppel op een gloeiende plaat. Per woning staan er straks 308 woningzoekenden in de rij.