Het nieuwe NS-station voor Rotterdam-West komt aan de kant van Spangen en niet zoals aanvankelijk werd vermoed met zicht op het Van Nelle-gebouw. Aan Spangenzijde is de meeste ruimte om te bouwen. De ingang komt recht tegenover de hoofdtribune van Sparta aan de Horvathweg, maar lijft achter het huidige groen verscholen.

Voor de bouw van een nieuw station moet wel het grote parkeerterrein voor de bezoekers van de wedstrijden van Sparta (P5) worden opgeofferd. Welke parkeerfaciliteiten Sparta er voor terugkrijgt is nog niet bekend. Dat is mede afhankelijk van waar er in de plannen van de Van Nelle Knoop woningen gebouwd zullen worden.

Als er voor verdichting gekozen zal worden is het zelfs niet uitgesloten dat ook de wijk Spangen er huizen bij krijgt. Die zouden dan verrijzen op de andere parkeerterreinen van Sparta naast de hoofdingang en in het slecht onderhouden bijna vieze parkje waar vroeger een van de bijvelden van Sparta was.

Bij zoveel verlies aan parkeerruimte voor Sparta is het onvermijdelijk dat de eredivisieclub er ondergronds parkeren als compensatie voor terugkrijgt. Die ontwikkeling is mede afhankelijk van de verdere wensen van Sparta, dat ook met de tribunes de hoogte in wil.

Binnen de Van Nelle Knoop-ontwikkeling is het niet uitgesloten dat de gevangenis en het industrieterrein aan de Abraham van Stolkweg andere bestemmingen krijgen in ruil voor woningbouw.