Woningwethouder Chantal Zeegers is zó tevreden over de invoering van de opkoopbeschermingsmaatregel in 16 wijken van Rotterdam, dat een 17e wijk niet meer nodig is. Kralingseveer, dat ook op de nominatie stond om tegen ‘boze huizenopkopers’ beschermd te worden, valt zodoende voorlopig buiten de regel.

De opkoopbescherming betekent dat huizen met een WOZ-waarde tot € 335.000 die na 1 januari 2022 gekocht zijn in de aangewezen 16 wijken, niet meer verhuurd mogen worden zonder vergunning. Het gaat om de wijken Bergpolder, Blijdorp, Bloemhof, Carnisse, Groot IJsselmonde, Het Lage Land, Hillegersberg-Zuid, Hillesluis, Kralingen-Oost, Kralingen-West, Middelland, Nieuwe Westen, Oud-Mathenesse, Oud-Charlois, Rubroek en Tarwewijk.

De effectiviteit van het instrument is gemonitord door het Kadaster en de Erasmus Universiteit Rotterdam en daaruit is gebleken dat het aantal beleggers en particuliere verhuurders in transacties van koopwoningen in wijken met opkoopbescherming sterk is gedaald. Maar in wijken waar géén opkoopbescherming geldt, neemt het aandeel particuliere verhuurders/beleggers in transacties óók af. Dat heeft de positie van starters op de woningmarkt in Rotterdam aanmerkelijk verbeterd. Er is dus geen sprake van een waterbedeffect van opkopen door beleggers naar omliggende wijken of randgemeenten. Van prijseffecten in de woningmarkt evenmin, volgens de wethouder.