Volgens verschillende schattingen liggen momenteel tientallen tot meer dan honderd kleinere en grote bouw projecten in Rotterdam stil en is de verwachting dat dit voor langere tijd het geval zal zijn. Dat komt omdat de bouwkosten maar niet willen dalen. Maar ook omdat er geen realistische hertaxatie van grondkosten is waardoor hoogbouwprojecten vrijwel niet rendabel zijn te ontwikkelen.

Dat schrijft PvdA-raadslid Co Engberts aan bouw- en wonen-wethouder Chantal Zeegers met de toevoeging ‘’dat er moeizame processen zijn door de tekortschietende inzet van gemeentelijke capaciteit en expertise, en verder langdurige procedures met steeds meer bezwaarmakers, issues als het Didam-arrest en stikstofproblematiek.’’

‘’Ook’’, aldus Engberts, ‘’lijkt er een afnemend vertrouwen bij financiers, beleggers en consumenten. Hierdoor nemen institutionele beleggers voorlopig niets af en is de verkoop van vooral appartementen sterk teruggevallen. En dat is een zorgwekkende ontwikkeling bezien in het licht van de crisis op de woningmarkt en de grote bouwopgaven in Rotterdam.’’

‘’Is voor het stadsbestuur van Rotterdam een tijdelijke ontwikkeling met flexwoningen of tijdelijke transformatie van bestaand vastgoed een optie?’’, is een van de vele vragen van Egberts, die elders in de stad het echec van Feyenoord City ''wil voorkomen''.

''Voortaan dus beter naar hun eigen raadsleden als Dennis Tak luisteren'', zegt men nu in de wandelgangen van het stadhuis. ''Die had namelijk al tijdig uitgerekend dat dit project niet haalbaar was, maar mocht dit niet zeggen. Zelfs de burgemeester zei letterlijk dat hij hem te intelligent vond.'' Bankier Tak, aanvankelijk beoogd lijsttrekker van de PvdA, kreeg zodoende van het PvdA-bestuur bij de gemeenteraadsverkiezingen slechts bestraffend positie 5 op het stembiljet. De PvdA haalde vier zetels.