De gebouwen van de GGD en de voormalige Keuringsdienst van Waren worden hergebruikt. AM wil op deze locatie in Cool Zuid van circa 7.400 beschikbare vierkante meter een samenhangend plan ontwikkelen met koop- en huurwoningen (inclusief sociale woningen) en commerciële, zorg- en sportvoorzieningen.

Het betreft de centrumlocatie tussen de Schiedamsedijk en de Baan. Uitgangspunt is het behoud van het monumentale voormalige GGD-gebouw aan het Vasteland. Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling gemeente Rotterdam, en Wilco van den Ban, directeur AM Zuidwest, reisden voor de ondertekening van de deal (crisis of geen crisis) helemaal naar München, waar op dit moment de Expo Real wordt gehouden.  

Gebiedsontwikkelaar AM is reeds eigenaar van het gebouw van de voormalige Keuringsdienst van Waren aan de Baan 74. Na het succesvol afronden van het haalbaarheidsonderzoek zal de gemeente het GGD-gebouw en het monument verkopen aan AM. Het gevraagde bedrag is (zoals gebruikelijk) onbekend. 

AM realiseerde eerdere projecten in het centrum van Rotterdam, zoals 100Hoog, Hefkwartier, Müllerpier en De Zalmhaven.