Woonstad Rotterdam speelt met de gedachte om haar in slechte staat verkerende woningbezit in de Speelmanstraat en Dijkstraat te slopen. Rotterdams grootste woningcorporatie heeft in deze twee straten in Kralingen West 113 woningen. 

“We krijgen veel klachten van bewoners over de woningen en het gebouw”, meldt Woonstad op haar website. Van optimaal woongenot is geen sprake: “Zo sluiten ramen niet meer goed en hebben bewoners last van tocht, schimmel en vocht”. 

Ondanks dat de woningen bekleed zijn met trespa-platen van cultuurhistorische waarde, is er nog geen duidelijk zicht op de toekomst. Woonstad: “Wat we precies moeten doen en gaan doen, weten we nog niet. We maken de aanpak vanaf het begin samen met bewoners. Midden 2024 willen we weten wat we gaan doen”.

Wel is duidelijk dat er een zogeheten scenariovoorstel komt. “Het scenariovoorstel is het plan waarin staat welke aanpak we graag willen. In dit plan verwerken we ook de bijdrage van onze bewoners”, belooft Woonstad. 

Renovatie en onderhoud van de woningen behoren uiteraard in principe tot de mogelijkheden. Maar de optie ‘slopen en nieuwe woningen bouwen, bewoners verhuizen’ wordt ook door Woonstad aan de huurders voorgelegd. 

De locatie naast de Oostzeedijk is goed gelegen. Kralingen West is een gewilde wijk. Met nieuwbouw kan veel geld worden verdiend. De kans is daarom groot dat Woonstad kiest voor sloop. Maar zover is het nog niet. De corporatie houdt nog even de spanning erin… 

Woonstad: “We hebben op dit moment geen plan. Weten we op een later moment hoe we het willen aanpakken? Dan delen we dat zeker met de bewoners voordat het een besluit wordt. We leggen uit hoe we tot deze aanpak zijn gekomen. Maar ook waarom een andere aanpak niet kan of niet nodig is. We voeren steeds het gesprek met bewoners. En vragen aan bewoners wat ze van het plan vinden. Zo is de uiteindelijke aanpak geen verrassing”. 

Een ‘verrassing’, die nu al wel aan de orde is in de Dijkstraat, betreft het grote verschil in huurprijzen van enerzijds woningen van Woonstad (tussen 400 en 800 euro) en anderzijds woningen van particuliere huisjesmelkers (oplopend tot 1650 euro, gemeubileerd, dat dan weer wel). Deze verhuurders zijn vooralsnog gevrijwaard van acties á la Carnisse, waar collega-huisjesmelkers door de gemeente worden gedwongen om hun praktijken van uitbuiting van huurders te stoppen.