Particuliere verhuurders in Carnisse, die tot 1 januari 2024 de tijd hadden om een verhuurvergunning aan te vragen, riskeren nu een hoge boete want ook het (rechtse) stadsbestuur van Rotterdam (Leefbaar, VVD, D66, Denk) heeft als doel een einde te maken aan hoge huren. 

Politiek gezien een aardverschuiving want Leefbaar Rotterdam en de VVD zijn nu Big Brother van de Partij van de Arbeid (*) met de invoering van de verhuurvergunningsplicht, die gebiedsgebonden is en kan alleen ingevoerd worden in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat.

Omdat de verhuurproblematiek groot is in Carnisse, heeft de gemeente Rotterdam ervoor gekozen de verhuurvergunningsplicht als pilot in deze wijk in te voeren. Alleen in Carnisse kan de gemeente nu handhaven op te hoge huurprijzen in de sociale sector.

Uitleg: de kale huurprijs mag niet hoger zijn dan het maximum volgens het woningwaarderings-stelsel, ook wel het puntensysteem genoemd. Het is een systeem dat de kwaliteit van een huurwoning in punten weergeeft om zo vervolgens een redelijke huurprijs vast te stellen.

Het vragen van een te hoge huur kan leiden tot boetes, variërend van € 1.000,- tot € 80.000,- voor herhaaldelijke overtredingen. De eerste verhuurder die door de gemeente is aangesproken, vraagt een huurprijs die 30% hoger is dan toegestaan. Als de huur niet wordt verlaagd, wordt er naast een last onder dwangsom ook een bestuurlijke boete opgelegd, die verplicht gepubliceerd moet worden op de gemeentelijke website.

De gemeente Rotterdam heeft zelfs een klikkersmeldpunt waar huurders en woningzoekenden terecht kunnen met signalen en klachten over ongewenst gedrag van verhuurders of verhuurbemiddelaars, zoals het vragen van te hoge huren.

(*) Ronald Sørensen, de oprichter van Leefbaar Rotterdam en ‘ontdekker’ van Pim Fortuijn doet waarschijnlijk geen oog dicht nu zijn fractie op de PvdA gaat lijken.