De Stadscamping Rotterdam aan de Kanaalweg wil investeren, maar zit in haar maag met een huurcontract dat formeel in 2035 afloopt. Deze situatie belemmert innovatie en groei, en zet de lange termijntoekomst van de camping onder druk. Daarom heeft het bestuur de gemeenteraad herinnerd aan haar eerdere standpunt dat de laagdrempelige Stadscamping binnen het stedelijk toerismebeleid behouden moet blijven. Maar dat kan alleen met een betere zekerheid. Voor een Stadscamping, waar investeringen per definitie kapitaalintensief, locatiegebonden en langjarig zijn, biedt eigendom volgens hun bestuur dan ook een veel passender basis dan een voortzetting van de huidige huurrelatie.

‘’De Stadscamping Rotterdam sluit aan bij uw beleidskader ‘Te gast in Rotterdam: een nieuwe kijk op toerisme’’, schrijft senioradviseur Kraanen. ‘’Dat beleid biedt een toegankelijk alternatief voor het bestaande verblijfsaanbod, draagt bij aan spreiding van bezoekers en ondersteunt de ambitie om toerisme meer lokaal, duurzaam en inclusief te maken. Tegelijkertijd is de praktijk weerbarstig: ondanks deze richtinggevende uitspraken blijft de situatie precair door het aflopende huurcontract in 2035, waardoor investeringsmogelijkheden beperkt zijn.’’

Vooral de geplande ontwikkeling van de Van Nelleknoop is de oorzaak van de onzekerheid rond het huurcontract. Aan de andere kant hebben recente inzichten in het ontwikkelproces volgens de Stadscamping aangetoond dat het deel van de Kanaalwegzone waar de Stadscamping ligt niet langer benodigd is voor deze ontwikkeling. ‘’Dit biedt dus ruimte om de camping structureel te behouden, zonder dat dit de verdere stedelijke ontwikkeling in de weg staat’’, aldus Kraanen, die niet tot 2027 wil wachten voordat het helder wordt welke ruimte er is.

Tegelijkertijd speelt het aangrenzende kunstgrasveld een rol in de onzekerheid rondom het gebied: dit veld was aangeboden als maatschappelijk vastgoed tegen een prijs ‘’die circa vier keer hoger ligt dan de WOZ-waarde. En deze benadering leidt bij ons tot grote frustratie, omdat het perspectief op een integrale, haalbare gebiedsontwikkeling met omliggende stakeholders — waaronder het volkstuincomplex, de manege, scouting en de tennisvereniging — verder onder druk zet. Deze onzekerheid wordt versterkt doordat het dossier inmiddels al jaren loopt.’’