De huidige coalitie in Rotterdam wil dat studenten voor een appel en een ei kamers kunnen huren en krijgt hierbij steun van Leefbaar Rotterdam. Dat betekent dat er nu een onderzoek komt onder welke voorwaarden een vergunning voor de verhuurder noodzakelijk is voor drie studenten (niet tot 1 huishouden behorend) in één woning. Tot nu toe was drie vrij toegestaan.

De PvdA vecht al langer tegen verkamering, die in het ‘illegale’ circuit leidt tot extreme huren. Een vergunning voorkomt in de ogen van de partijen CU SGP, Leefbaar en PvdA bovendien ‘’overbewoning, hinder en overlast vanwege botsende leefstijlen.’’

De grootste strijd die de drie partijen voeren is die tegen de huisjesmelkers, die kort verhuren tot woekerhuren. Zij slaan toe als het nieuwe studentenseizoen begint.

Maar er zijn ook gewone verhuurders van studentenwoningen, die een fatsoenlijke prijs vragen. De raadsleden Vonk, Van Putten en Engberts willen ook hen via het nieuwe vergunningenstelsel de vrije markt van verhuren in de wielen rijden. 

Als het onderzoek leidt tot inderdaad een vergunningmaatregel voor boven de 3 huurders, zal dit het gebrek aan woningen van studenten overigens eerder verhogen dan oplossen. Verhuurders zien dan immers hun inkomsten dalen, zullen overgaan tot verkoop en het zijn niet studenten, die kopen.

Wat de drie raadsleden ook volkomen over het hoofd hebben gezien, is dat er het afgelopen half jaar een run is geweest op koopwoningen in Rotterdam, met name in de binnenstad ten bate van studentenverhuur. Die run is veroorzaakt doordat per 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% gaat. Meer huurwoningen voor studenten betekent dan al automatisch concurrentie en goedkopere huren.