Een Rotterdammer heeft het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad verzocht twee recente collegebesluiten over het herstel van de erfpachtregeling (HGW-herstel) in te trekken. Aanleiding is een in het Stadsarchief gevonden collegebesluit uit 1989, waaruit volgens de briefschrijver blijkt dat het college destijds bewust afzag van het actief informeren van zittende erfpachters over de afkoopregeling voor erfpacht.

In de op 12 juli 2026 verstuurde brief verwijst de indiener naar een toezegging van wethouder Chantal Zeegers tijdens de commissievergadering Bouwen en Wonen van 17 juni om de reikwijdte van het HGW-herstel over de periode 2008-2025 nader te bekijken. De brief gaat daarnaast in op de communicatie richting erfpachters binnen het lopende erfpachtproject.

Volgens de brief is de Afkoopregeling 1988 bedoeld voor erfpachtrechten waarop de algemene bepalingen van vóór 1988 van toepassing zijn. De schrijver stelt dat de gemeente in de huidige uitvoering uitgaat van de systematiek van artikel 15 van de Algemene Bepalingen 1988. Daardoor zouden kopers van erfpachtwoningen tijdens de bevriezing van de afkooprechten tussen 2002 en 2008 geen gebruik hebben kunnen maken van de regeling, omdat een afkoopverzoek volgens die uitleg binnen een maand na levering moest worden ingediend.

Ter onderbouwing verwijst de brief naar een juridisch advies van Pels Rijcken van 15 oktober 2025. Daarin staat volgens de aangehaalde passage dat erfpachters met algemene bepalingen van vóór 1988 op geen enkele wijze actief zijn geïnformeerd over de openstelling van de regeling en dat "de kans aanwezig is dat de rechter dit nalaten als een normschending kwalificeert".

Daarnaast wijst de briefschrijver op een collegebesluit van 6 oktober 1989 uit het Stadsarchief. Volgens hem blijkt daaruit dat het toenmalige Grondbedrijf terugkwam van het voornemen om alle zittende erfpachters actief over de afkoopregeling te informeren, omdat dit veel personeel en geld zou kosten. Wel werd voorgesteld voorlichtingsmateriaal te ontwikkelen en via derden te verspreiden, maar van de uitvoering daarvan is volgens de schrijver geen bewijs gevonden.

De indiener verzoekt het college daarom de besluiten van 2 september 2025 en 2 juni 2026 in te trekken en te vervangen door een nieuw besluit. Daarin zouden erfpachters die sinds de invoering van de Afkoopregeling 1988 een woning hebben gekocht met algemene bepalingen van vóór 1988 en nog steeds erfpachter zijn, alsnog een afkoopaanbieding moeten ontvangen. Daarbij zou niet langer de voorwaarde mogen gelden dat destijds binnen een maand na levering een afkoopverzoek is ingediend.

Verder doet de brief voorstellen voor de persoonlijke erfpachtbrieven die de gemeente de komende jaren wil versturen. De schrijver pleit ervoor daarin onder meer de bedragen op te nemen voor grondaankoop, afkoop van de canon, periodieke canonbetaling en aanvullende afkoop, evenals een overzicht van de toepasselijke algemene bepalingen, afkoopregelingen en de termijnen waarbinnen erfpachters van die mogelijkheden gebruik kunnen maken.

Een afschrift van de brief is verzonden aan de Rekenkamer Rotterdam en de Ombudsman Rotterdam-Rijnmond.