De Rotterdamse pilot Ontwikkelaar aan Zet, waarbij projectontwikkelaars een grotere rol krijgen in de voorbereiding van woningbouwprojecten, is volgens wethouder Chantal Zeegers positief van start gegaan. De eerste conclusies over de nieuwe werkwijze worden later dit jaar verwacht.

De pilot moet leiden tot snellere woningbouw met minder inzet van ambtelijke capaciteit en meer verantwoordelijkheid voor marktpartijen. Ook wil de gemeente ervaring opdoen met welke initiatieven zich het beste lenen voor deze aanpak. In totaal zijn vier projecten opgenomen, goed voor de ontwikkeling van minimaal 550 woningen. Dat aantal kan nog wijzigen omdat de plannen zich nog in een vroege fase bevinden.

Het gaat om een houtbouwproject met ongeveer 100 woningen aan de Frans Leharstraat, de transformatie van kantoren aan de Hoofdweg 60 tot minimaal 250 studenteneenheden, het optoppen van zorgcomplex De Vijf Havens met circa 100 woningen en de bouw van ongeveer 100 woonzorgstudio's met vervangende nieuwbouw van de Alexanderkerk aan de Duikerstraat.

Na een gezamenlijke aftrap in april zijn de afzonderlijke planprocessen in mei gestart. Daarbij zijn de plannen besproken en zijn aandachtspunten voor het vervolg vastgesteld.

Voor de eerste drie projecten wil de gemeente in de tweede helft van dit jaar de projectambitiedocumenten bestuurlijk laten vaststellen. Voor het vierde project is het streven om nog dit jaar een omgevingsvergunning aan te vragen en een procedure voor een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) te starten.

"Het opstarten van OaZ is kortom positief verlopen. De echte lessen kunnen echter pas getrokken worden over enkele maanden, als de vier planprocessen op stoom zijn gekomen", schrijft Zeegers aan de gemeenteraad.