Huiseigenaren in Rotterdam krijgen te maken met verschillende kansen en uitdagingen als ze gaan verbouwen. De kosten hangen af van factoren zoals de staat van je huis, je wensen, maar ook de kosten van arbeid en materialen. We bespreken belangrijke factoren van verbouwingen en geven tips om binnen je budget te blijven.

Kies je ervoor tegels te vervangen of stucen?
Heb je wel eens gehoord van stucen over tegels? Dat betekent dat je de tegels niet hoeft te vervangen. Het sloop- en sjouwwerk en het transport van bouwafval, dat meestal veel tijd en geld kost, wordt zo aanzienlijk minder. Ook biedt het de gelegenheid om een modernere afwerking te kiezen die bij jou past. Zo krijgt de ruimte met minder werk een nieuwe stijl. Deze techniek is ideaal voor mensen met een klein budget voor een verbouwing. 
Er zijn verschillende technieken om te stucen en er is een variatie aan afwerkingen waar je uit kunt kiezen. Opties zijn: glad, gestructureerd of met patronen. Ga na welke uitstraling je voor de ruimte wilt bereiken. Stucen over tegels is relatief snel uit te voeren. Dat betekent dat de overlast in huis ook beperkt blijft. Voor de doe-het-zelvers is dit een leuke klus.

De kosten voor renovatie van loodgieterij
De tijd die een loodgieter nodig heeft voor renovatie hangt af van de grootte van het project en de staat van de bestaande voorzieningen. Het verwisselen van leidingen, kranen of fittingen en het installeren van nieuwe sanitaire voorzieningen behoren tot de standaard taken. De tarieven variëren afhankelijk van de materiaalkeuze en de hoeveelheid werk. Kies het liefst materialen met goede, moderne systemen die duurzaam zijn.
Op die manier kun je besparen op de onderhouds- en waterkosten. Als je niet tijdig een loodgieter inschakelt, kun je financieel benadeeld worden doordat ernstige lekkages vaak leegstand van woningen tot gevolg hebben.

Renovatiekosten voor een elektrische installatie
Een elektrische installatie bestaat uit alle kabels en verbindingen die elektriciteit veilig door je huis verspreiden. Denk hierbij aan zaken zoals stopcontacten en lichtschakelaars. Ga je een ouder huis renoveren? Oude elektrische systemen verhogen de kans op gevaren zoals kortsluiting en brand, aangezien deze misschien niet gemaakt zijn voor de hoeveelheid energie die we vandaag de dag gebruiken. Er wordt ook nieuwe moderne apparatuur geïnstalleerd, zoals energiebesparende verlichting of moderne schakelkasten. Dit kan helpen om je elektriciteitsrekening te verlagen.

Maak een kostenplaatje voor je huisrenovatie
In Rotterdam zijn renovatiekosten doorgaans tussen de € 15.000 en € 40.000. Uiteraard zijn er ook uitschieters. Het loopt vaak op als je achterstallig onderhoud toestaat. Dan ontstaan er dramatische situaties, zoals bij het Boijmans van Beuningen Museum in Rotterdam. Het museum is al jaren dicht en het lijkt minstens te gaan duren tot 2030. 

Behalve onderhoud zijn er ook onzichtbare kosten bij een huisrenovatie, zoals ontwerpkosten, kosten voor verwijdering van afval en vergunningskosten, die vaak over het hoofd worden gezien. Deze variëren, afhankelijk van de plaatselijke regelgeving van Rotterdam en de eisen van het specifieke project. De ontwerpkosten bestaan uit een ontwerp dat de functionaliteit van de ruimte kenmerkt en de vergunningskosten zijn nodig voor het naleven van de wet.

Het is noodzakelijk om deze bedragen in je budget op te nemen bij het plannen. Met creatieve oplossingen kun je betaalbaar renoveren zonder je budget te overschrijden.