De herontwikkeling van de locatie Max Euwelaan 71-79 op kantorenpark Brainpark I tot voornamelijk studentenwoningen wordt niet bemoeilijkt door geluidshinder. Weliswaar wordt de norm (53 dB) op de hoogste verdiepingen behoorlijk overschreden, maar er wordt de komende tien jaar gebruik gemaakt van de Crisis- en herstelwet. Dat betekent dat er binnen die periode een geluidscherm langs de A16 moet zijn gerealiseerd.

De herontwikkeling van het bestaande kantoorpand – waarvan Van der Vorm Vastgoed eigenaar is – bestaat uit de sloop van vier bouwlagen op een hoogte van 15m en de vervangende komst van een nieuw te bouwen woongebouw van 7 (maximaal 25m bouwhoogte) tot 10 bouwlagen (maximaal 35 m bouwhoogte) met maximaal 350 wooneenheden. De wooneenheden betreffen tweekamerwoningen, studentenkamers, zelfstandige studio's en maisonnettes. Naast wooneenheden worden ook gemeenschappelijke ruimten, commerciële ruimten en een fietsenuitleen/fietsenmaker gerealiseerd.

Met het Masterplan wordt beoogd om het kantorenpark Brainpark I de komende jaren te veranderen in een groene plek om te wonen, werken, studeren en recreëren. In overeenstemming met het masterplan worden de wooneenheden gerealiseerd in het sociale en middensegment, waarvan minimaal 30% sociaal.