Rotterdamse woningcorporaties krijgen vanaf 2028 een belastingvoordeel waardoor zij meer kunnen investeren in woningbouw. Toch is de maatregel onvoldoende om alle benodigde investeringen op langere termijn te financieren. Dat schrijft wethouder Astrid Kockelkoren (Wonen) aan de gemeenteraad over de gevolgen van de Prinsjesdagplannen.

Het kabinet stelt tussen 2029 en 2035 jaarlijks 1 miljard euro beschikbaar voor betaalbare woningbouw. Een van de maatregelen is het afschaffen van de ATAD-belasting voor woningcorporaties. Rotterdamse corporaties onderzoeken hoeveel extra investeringsruimte dit oplevert. Omdat de maatregel onvoldoende is, laat de minister van Volkshuisvesting de financiële toekomst van de sector onderzoeken.

Een andere belastingvrijstelling maakt de voorgenomen overdracht van ongeveer duizend woningen van Havensteder aan Wooncompas in Vreewijk en Lombardijen mogelijk. Vanaf 2027 hoeven corporaties onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting meer te betalen bij onderlinge vastgoedoverdrachten.

Ook komt er vanaf 2029 vijf jaar lang jaarlijks 100 miljoen euro beschikbaar om de bouw van middenhuurwoningen te stimuleren. Voor ouderenhuisvesting trekt het kabinet 635 miljoen euro extra uit, bovenop de bestaande 420 miljoen euro.

De Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen krijgt richting 2035 nog eens 450 miljoen euro, specifiek voor onzelfstandige woningen. Rotterdam wil deze subsidie nadrukkelijker inzetten voor studentenhuisvesting.

Voor starters komt vanaf 2028 nog eens 100 miljoen euro beschikbaar via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Rotterdamse ontwikkelaars gebruiken dit fonds al, onder meer bij project Timber in Rotterdam-Zuid.

Verder wordt het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid voortgezet met landelijk 135 miljoen euro per jaar tussen 2029 en 2035. Dit geld kan ook worden ingezet voor structurele verbeteringen in Rotterdam-Zuid.

Kockelkoren merkt op dat de Miljoenennota weinig aandacht besteedt aan de bestaande woningvoorraad.