De transformatie van kantorenvastgoed in Rotterdam zet fors door. Inmiddels is tot het eerste kwartaal van 2021 al 231.000 m2 kantoor getransformeerd sinds 2019. Bouwwethouder Bas Kurvers heeft daarmee het collegetarget van 180.000 m2 daarmee ruimschoots overtroffen.

De afgelopen járen zijn ook met succes instrumenten ontwikkeld voor de aanpak van leegstaande winkels, waarvan er vele konden worden getransformeerd naar woningen. De snelheid waarmee Bouw en Woningtoezicht de vergunningen verleende was daarbij bepalend.

Transformatie van verouderde kantoorgebouwen biedt kansen voor huisvesting van startende bedrijven en voor de realisatie van extra (kleine) woningen. “Goedkoop” vastgoed voor kleine ondernemers in Rotterdam is steeds schaarser. Toch is het behouden van (kleinschalig) werken in wijken is een belangrijk speerpunt van het stadsbestuur. Men ziet dat terug bij het Schiekadeblok, in het ruimtelijk raamwerk Merwe- Vierhavengebied en bij de tender voor het Zomerhofkwartier.

Met het Rijk wordt nu getoetst of er in Rotterdam een Fonds Vitale Kernen kan worden gestart, zodat er vastgoed verworven kan worden op plekken waar het mis dreigt te gaan en ook waar kansen liggen om maatschappelijke meerwaarde te creëren.

Ook is gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot koppelkansen. De Centrale Bibliotheek met een publieke fietsenstalling, Romeynshof in Ommoord waar een culturele en welzijnsfunctie gecombineerd is met woningbouw en een gezondheidsfunctie en Schuttersveld, waar een sportfunctie samengaat met woningbouw voor ouderen.