Het stadsbestuur van Rotterdam verhoogt de financiële lasten voor mensen met een erfpachtwoning en beperkt hun rechten. Die praktijk staat volgens raadslid Ellen Verkoelen van JOU haaks op wat het stadsbestuur roept, namelijk dat erfpachters worden ontzien. Per 1 januari 2026 is het canonpercentage al verhoogd van 3,06% naar 3,82%. Dit is een stijging van ongeveer 25%.

Tijdens de actualiteitenvergadering van de gemeenteraad (donderdag) zal woningwethouder Zeegers nader door Verkoelen aan de tand worden gevoeld. Ook over de mogelijkheid van erfpachters om over te stappen op canonbetaling in plaats van afkoop. ‘’Niemand hoeft te verkopen, maar in de praktijk blijkt echter dat deze keuze verstrekkende gevolgen heeft voor de toekomstwaarde van de woning. Een woning die na afloop van de eerste erfpachtperiode weer onder canon valt, kan bij verkoop geen beroep meer doen op de Historische Grondwaarde-regeling. Daarmee verliest de woning substantieel aan waarde’’, aldus Verkoelen, die een studie maakte van de kleine lettertjes.

‘’Door erfpachters zelf wordt gesproken over een verlies van €60.000 tot €100.000 bij verkoop. Dit betekent dat het aanbod van het stadsbestuur geen neutrale of gelijkwaardige keuze is, maar een noodoplossing onder tijdsdruk met langdurige financiële gevolgen, ook voor toekomstige eigenaren’’ , aldus Verkoelen, die waarschuwt voor grote verwarring en zowel politieke duiding wenst als verantwoording in de openbaarheid.