Als er ooit een grappige motie met een misleidende naam in de Rotterdamse gemeenteraad is aangenomen, dan gebeurde dat wel op donderdag 14 juni 2018. Gaat om de motie over de invulling van het ruim 800 woningen tellende nieuwbouwplan, Nieuw Kralingen. Ingediend door Chantal Zeegers, raadslid van D66. En mede ondertekend door PvdA, GroenLinks, CDA, CU-SGP en PVV.
Zeegers had haar epistel de titel gegeven ‘Niet alleen dure woningen in Nieuw Kralingen’. Een even lollige als misleidende titel. De motie houdt in dat het aantal woningen in de zogeheten middeldure prijsklasse van € 250.000 tot € 400.000 met 25 moet toenemen. Een rijtje van 25 eengezinswoningen wordt geschrapt. Daarvoor in de plaats komen 50 beneden- en bovenwoningen. ‘Hierdoor kan het aantal woningen in het middeldure segment worden verdubbeld naar 50’, zo had Zeegers uitgerekend. Haar motie werd unaniem aangenomen.
Een woning van vier ton of net daar iets onder? Is dat niet duur? Humor! De koper moet per jaar 75.000 euro verdienen voor een hypotheek. Zou ‘Nog méér dure woningen in Nieuw Kralingen’ wellicht een geloofwaardigere naam zijn geweest voor Zeegers’ motie? Ja dus.

Sociale huur als geluidswal
Wat ook grappig is rond de besluitvorming over Nieuw Kralingen is het aantal sociale huurwoningen. Tot medio 2017 was dat aantal nog nul. Maar eind vorig jaar veranderde dat. Wethouder Simons koos er uit eigen beweging voor om tien procent (= 80 woningen) in de sociale sector toe te staan. Projectontwikkelaars Era en Heijmans gaven naderhand uitleg waarom hun dat, opvallend genoeg, wel goed uitkwam. Die tachtig woningen, bedoeld voor ouderen, komen langs de te verplaatsen Bosdreef en in de buurt van de metaalindustrie, zodat ze als een soort van geluidswal kunnen gaan dienen. De kopers van de overige 720 woningen zullen daardoor minder lawaai in hun achtertuin hebben. Zo maakt de sociale huursector zich toch nog een beetje nuttig.

Tegen elkaar opbieden?
Over de prijzen van die 720 woningen zullen alle watertandendende belangstellenden nog even in spanning moeten zitten. Niet duidelijk is op wat voor manier Era en Heijmans ze ‘in de markt gaan zetten’. Zou best eens kunnen gaan op de wijze van de Cooltower. Daar kiest de projectontwikkelaar ervoor om aspirant-kopers tegen elkaar te laten opbieden. Dat levert natuurlijk het meest op. Gebeurt dat straks ook in Nieuw Kralingen, dan bestaat de kans dat die 50 woningen van Chantal Zeegers alsnog bóven die vier ton weggaan.
En de woningen in het echt dure segment? Die zullen ruim boven het miljoen gaan uitkomen. Kijk maar eens naar de artist impressions. Je hoeft er geen makelaar voor te zijn om in te schatten dat daar villa’s tussen staan, die tussen de 1,5 en 2 miljoen gaan kosten. Met steun en applaus van de linkse (?) partijen - PvdA, GroenLinks en D66 - zijn er de komende vier jaar nog verrassende bouwbesluiten te verwachten van de Coolsingel 40. De vraag is of hun achterban er blij mee zal zijn.